Değerleme uzmanı: Bir gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapacak, gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından istihdam edilen veya değerleme şirketleri ile sözleşme imzalamak suretiyle değerleme hizmeti veren, kurulun lisanslamaya ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde kendilerine Değerleme Uzmanlığı Lisansı verilen kişiler.

Konut değerlemesi: Kanunun 38/A maddesinin birinci fıkrasında tanımlanan konut finansmanından kaynaklanan alacakların teminatı olan gayrimenkullerin belli bir tarihteki muhtemel değerinin bağımsız ve tarafsız olarak takdiri.

Konut değerleme uzmanı: Sermaye Piyasası Mevzuatı’nın gerektirdiği hallerde, konut değerlemesi yapan ve değerleme şirketlerinde istihdam edilen veya değerleme şirketleri ile sözleşme imzalamak suretiyle konut değerlemesi hizmeti veren ve Kurulun lisanslamaya ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde kendilerine Konut Değerleme Uzmanlığı Lisansı verilen kişiler.

Tebliğ taslağı ile öngörülen diğer değişiklikler ise şöyle sıralanıyor:
- Listeye alınan gayrimenkul değerleme şirketlerinin sermaye piyasası mevzuatı uyarınca yaptıkları değerleme faaliyeti dışındaki değerleme faaliyetlerinin bu tebliğin kapsamı dışında olduğu belirtiliyor.
- Konut finansmanı sistemi kapsamında yapılacak değerlemelerde konut değerleme uzmanlarının değerleme şirketleri çatısı altında faaliyetlerini yerine getireceği ifade ediliyor.
- Değerleme şirketlerinin ödenmiş sermayelerinin asgari %20’sinin en az iki sorumlu değerleme uzmanında ait olması şartındaki %20’lik oran %51’e çıkarılıyor; ancak değerleme şirketinin ödenmiş sermayesinin asgari %51’inin doğrudan veya dolaylı olarak banka, sigorta şirketi ve kamu kuruluşlarına ait olması durumunda bu şartın aranmaması öngörülüyor.
- Tebliğde yer alan bağımsızlığın ortadan kalktığı durumlarda gayrimenkul değerleme şirketlerinin, değerleme uzmanları ve konut değerleme uzmanlarının değerleme hizmeti verdikleri müşterilerine, değerleme hizmetine konu gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya gayrimenkule dayalı hak ve faydalara ilişkin danışmanlık hizmeti vermeleri de ekleniyor.
- Değerleme şirketlerinde istihdam edilen 5 adet lisanslı uzmanın tam zamanlı olarak çalışmaları prensibi vurgulanıyor. Diğer taraftan, tam zamanlı uzmanların yanı sıra şirkette gerektiği ölçüde yarı zamanlı uzmanların da çalışmalarına olanak sağlanıyor.
- Gayrimenkul değerleme şirketlerinin periyodik olarak kurula genel kurul toplantı tutanakları ile faaliyet raporları, istihdam edilen değerleme uzmanları ile konut değerleme uzmanlarının listesi, ortaklık yapısı, şubelerin listesi, yönetim kurulu üyeleri ve denetçilerinin listesi ile müşterisi, konusu, rapor numarası ve hazırlayan değerleme uzmanı veya konut değerleme uzmanına ilişkin bilgileri de içerek şekilde hazırlanan raporların listesinin göndermesi öngörülüyor.

Söz konusu değişiklikler hakkındaki görüşler 8 Haziran tarihine kadar kurula yazılı olarak veya e-mail yoluyla iletilebilir.

Kurula görüşlerinizi e-mail yoluyla ulaştırmak için tıklayınız.

Kaynak : http://www.gmtr.com.tr

---

Yorumlar (2)

	1. 24-02-2008 12:07
	% 51 hisse % 51 hissenin en az iki uzman kontrolunde olması kurulacak sistemde değerleme uzmanlarının etkin olmasını sağlamak için olup doğrudur. banka,kamu kuruluşları ve sigorta şirketlerinin bundan muaf olması ise bu işin sulandırılmasından başka birşey değildir. hangi değerlem firması bu kuruluşlar karşısında iş yapabilir. Kuzuları kurtların önüne kurban eden bu akıl hangi bankanın,sigorta kuruluşunun uşağından çıktıysa bravo yani. söylenecek bir şey yok. pes..... Misafir

Ülkü Yılmaz

	2. 14-03-2008 09:37
	% 51 hisse öff yha benım aradığım gayri menkul değerleme şirketlerinde yapılan çalışmalar neler yapılıyo ama bulamıyorum bulamıyorum bulamıyorum tamam sizin siteniz güzelde yok benim aradığım null Misafir

sacide

Sadece kayıtlı kullanıcılar yorum yazabilir.
Lütfen sisteme giriş yapın veya kayıt olun.